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株・FX・不動産・投資信託、そしてせどり

私はこれまで様々な投資をしてきました、FXで700万の損失を抱えていた私が継続、安定して稼げたのがせどりです。やり方を間違えなければ必ず結果は出ます。挑戦し続けることで人生が変わっていく感動をあなたも味わいませんか?

村川がサラリーマンを続けながら副業をどのように実施しているのか、メルマガ登録していただいた方限定の情報をお届けします。気になる方はこちらからどうぞ!

バッテリーの完全放電とは?

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株・FX・不動産・投資信託せどらー 村川です。

 

とあるビックカメラASUSのZenfone2というSIMフリースマートフォンが安かったので購入したんですよ。
その時にパッケージの裏にこんな張り紙がしてました。

「バッテリーが完全放電している可能性があるため、6~8時間充電してください」
 
 
●バッテリーの完全放電?●

私も一応IT会社で働いていますが、完全放電という単語は初めて知りました。
 
今まではバッテリーが切れた場合でも2,3分充電すれば起動してきましたので。

店員さんに聞くと、今はほとんどのスマホがそうらしいです。
放電しきったバッテリーはロックがかかるらしく、解除するためにはほぼ満タンにしないといけないそうです。
それまではいくら充電しても電源がつかないそうです。

そういえば

2月に同じくASUSのパソコンでしたが、新品が初期不良で返品されました。
 
 
スマホもPCも同じ現象●
 
動作確認しようと電源コードを差して起動させようとしても確かにうんともすんともいいません。
これは確かに故障だなあ、購入者には悪いことをしたなあと思いました。

ところが、電源コードを差したまま夜が明け、念のためもう一度確認するとですよ。

電源が入るではありませんか。

何度か試しましたが全く問題なし。

ということでパソコンはほぼ新品で出すことにしました。
 
多少利益は下がりますが、仕方ないですね。

一体なんだったんだろうと不思議に感じてましたが、同じからくりなんでしょうね。
 
で、よく調べてみるとありました。
 

T100 シリーズ バッテリーが放電している場合の対処は?


大特価になっている商品は古い商品もたくさんあります。

バッテリーなんかは劣化するものなので取り扱いには注意が必要ですね。

 

 

●まとめ●

 

・バッテリの完全放電には気を付けよう

・起動不良で返品される可能性があるので、新品でも注意書きをしておくとよいかも

 

それでは失礼します。 

 

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5か月ぶりのせどりコミュニティの飲み会で得られたものは?

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株・FX・不動産・投資信託せどらー 村川です。

 

横浜に行ってきました。

理由は2月に購入を決めたマンションを見に行くことと、せどりのコミュニティの懇親会があったからです。

●新横浜から徒歩10分のマンション●

購入したマンションは新横浜から徒歩10分の場所にあるのですが、新横浜自体は新幹線でよく通る駅ですが、実は降りることは初めてでした。
 
噂では聞いていたのですが、駅の周辺こそお店がぽつぽつあるのですが、5分も歩けばマンションが立ち並ぶ住宅街となります。
 
駅から西に歩いて10分、この道路の裏側にマンションはあります。(どことは言えませんw)
 
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横浜駅から徒歩5分の飲み屋●

 

 
18時からせどりのコミュニティの飲み会でした。
 
このチームの飲み会は去年の11月以来、5か月ぶりとなります。
 
人数は15名程度でしょうか。2時間という短い時間でしたが、みなさんせどりもそうですけど色んな方向にビジネスを拡大させていてよい刺激になりました。
 
自分ももっと頑張らないとなと感じました。
 
頑張ると言ってもさらに睡眠時間を減らしてさらにせどりを突き詰めるのではなく、日々のルーティンの作業の中で人に任せる部分を任せて効率をあげようということです。
 
4月になったら本格的に出品作業をアウトソースしようと考えています。
 
そこで出品作業を人に教えることで私も成長できると思います。
 
もうひとつ。
 
同じ埼玉に住んでいる方がいらっしゃるのですが、池袋でなかなか仕入れができない(見つからない)という方がいらっしゃったので、月末に同行してせどりをする話をしています。
 
相手も学ぶことができるし、私も教えることで成長することができると思います。
 
 
●まとめ●
 
新横浜のマンションを見てきました。
 
久しぶりのせどりコミュニティ飲み会!みんな頑張っている!自分ももっと頑張ろう!
 
23000歩、歩いて疲れました。明日筋肉痛にならないといいですが。

 

 

 

それでは失礼します。 

 

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不動産投資にサブリース契約は必要か?

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株・FX・不動産・投資信託せどらー 村川です。


去る2月28日にこんなニュースが流れましたね。

レオパレス21、オーナー100人が提訴検討 「10年間は賃料不変」と契約したのに...」

 

www.zenchin.com

 

私も不動産投資を始める際に悩んだのがサブリース契約にするか、集金代行契約にするか、ということです。

 


○サブリース契約と集金代行契約とは?

 


一般的にマンションの部屋というのはずっと同じ人が住むことは稀です。

学生の時に一人暮らしや、単身赴任を経験されたことがある方はおわかりだと思いますが。

何年か住むと卒業したり、また違う土地に異動したりすることが多いです。

ということは、その部屋にはある期間の「誰も住んでいない」期間が発生することがあります。

私もそうですが、マンション投資とは、一般的にローンを組んでマンションの一室を購入し、家賃収入でローンを返済していくものです。
お金がある方は一括で購入される可能性もありますが、少数派です。

サブリース契約とは、その「誰も住んでいない」期間も家賃を保証する、つまり家賃収入を保証するというものです。

当然賃貸運用会社には一定の手数料を支払わなければなりません。

しかし、収入を一定に保つためにはそうするほうがよいとされています。

どちらを勧めてくるかは会社次第です。

私は保有している2件ともサブリース契約です。

 


○今回の問題点は?

 


今回問題になった会社は当初「10年間は同じ家賃を保証します」とうたったにも関わらず、
6年目に会社の経営難を理由に減額要求をしてきます。
その後、経営は持ち直しましたが家賃は戻ることはなかったそうです。

そこでマンションのオーナーは話がおかしいということで大激怒されたわけですね。

私が同じ立場でもその感情は抱いて当然だと思います。

土地の価値が下がったとか、周囲の家賃相場が下落したからという理由であれば納得できますが、
会社の経営難で・・・というのはおかしいですよね。
まして業績は戻ったのに家賃を上げないというのは、その会社の利益はオーナーが泣く泣く家賃を下げた、
その差額分から出ているかもしれないですからね。

ただ、この訴訟の結論はこれからなのである程度の期間は覚悟していないといけないと思います。


○まとめ
・サブリース契約の落とし穴には気を付けよう
レオパレスの訴訟の結果はかなり時間がかかりそうだ

 

それでは失礼します。 

 

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平日にNintendo Switchを並ばずに買えたのはなぜか?

 

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株・FX・不動産・投資信託せどらー 村川です。

 

週末の金曜日、若者たちは新宿で飲み屋に繰り出します。

私はというと、いつも通り会社帰りせどりです。(笑)

19時、新宿西口に降り立ち、さあ今日は何が買えるのか。

いつも何があるかわからないという緊張感と、まあ何かあるだろうという楽観的な感情が入り乱れながらスタートです。

まずは20時で閉店となるじゃんぱらを2か所まわります。

先週はNECのルータが安く買えたのですが、今回は残念ながら買いたいと思う商品はありませんでした。

 

その後ヤマダ電機の新宿西口店を物色するものの、いまいちよい商品に巡り合えず・・・。

 

ここで地元香川ならではの讃岐うどんを食し、東口方面に向かいます。

 

まだ何も買えてないけどここから何かあるかな?と思いつつ、まずは東口に向かう途中のビックカメラ新宿西口店へ。

 

ここはカメラ・PCなど仕入れたことがあるのですが、今日はいまいち・・・。

 

なんだか他のせどらーさんが持って行ったかな?と思わせるほどでした。

 

気を取り直して、ビックロビックカメラ新宿東口店)へ。

 

電子辞書やオーディオ関係も見ましたが、いまいちいまいち。

 

この段階で時間は午後9時半近くになってました。

 

あれ、今日何も仕入れができてない・・・?

 

疲れと仕入れができない焦りからかなり疲れが出てきました。

 

あとはヤマダ電機の東口店しかない。

 

今日は何も仕入れができないかもしれない。

 

まあそんな日もあるか、と考え直して最後のお店へ!

 

ありました。

 

カメラです。

 

3万円仕入れでFBA最安値が3万8千円。利益は役4千円です。

 

なんとか1日坊主(何も仕入れができないこと)は免れた~と思いながら、会計を済ませようとしたそのときでした。

 

となりのレジに人がたくさんあつまってくるではないですか。

 

なんの列だろう?と思い、店員さんに尋ねてみると、

 

Nintendo Switch」が午後10時から限定発売されるみたいですよ。

 

とのこと。

 

カメラを買った直後にその列に並んだことはいうまでもないですね。 

 

ということで、初めて 「Nintendo Switch」をゲットしました!

 

今日のタイトル、なぜ並ばずに買えたのか(実際には2,3人並んだ)と言いますと、

非常に幸運だったことです。

 

あの時、あの場所にいなかったら買えてなかったでしょう。

 

今日は仕入れができない日だと考えて途中で帰宅しようものなら、最後の店舗でのカメラ、スイッチは買えなかったと思います。

 

改めてせどりで行動することの重要さを知りました。

 

 

それでは失礼します。 

 

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村川が疲れた時に聞く曲とは?

 

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株・FX・不動産・投資信託せどらー 村川です。

 

忙しい日々が続くときが滅入ることがありますよね。

私は理想の睡眠時間は6時間と考えているのですが、今週は5時間も確保できない日々が続いており、眠さと格闘しています。

そんなときは気に入った音楽を聞くとリフレッシュできます。

メロディもそうですが、歌詞がよい曲は精神的にも疲れたときに、心に染み渡り、前に進む勇気をくれます。

今回は私のお気に入りの歌詞のよい歌と好きな歌詞の部分を紹介します。
 

1「Long Road」w-inds.
廻り道でも 迷ってもいい
其処にだけ咲く 花を見つけるから
旅立ちはそう いつも孤独さ
雨なら打たれて 風に吹かれ さあ行こう
 
 
旅立ち=起業に置き換えて考えちゃうんですよね。
起業することは孤独で自分だけが頼りですべての責任を背負いますよね。
うまくいくことばかりではないし、世の中の情勢に煽られながら暗黒の空を進むのですが、前を向いて行こうという気持ちにさせてくれます。
 

2「なにしてんの」SURFACE
動き出さなけりゃ そう 始まらない
悪いことだけ浮かんできちゃって暗い いやいやいや
「これだ」って思えるものがあるならば
人の目ばっかり気にしてちゃ損でしょう?
 
人の目を気にしすぎて言いたいことも言えない世の中ですよね。
でも私はそこを気にせず、嫌われることも厭わず、言い切ります。
自分の信じる道を進んでいいんです、という気持ちにさせてくれます。
それぞれが好きなことで頑張れるなら
新しい場所がゴールだね
それぞれの好きなことを信じていれば
ときめきを抱いて進めるだろう
 
これは「ラブライブ」というアニメのオープニングテーマですね。アニメのオープニングテーマは前向きな曲が多いので好きです。みんなそれぞれゴールは違う地点にあります。自分さえ信じていれば何が起きてもくじけず前に進んでいけるということを教えてくれます。
 

いかがでしたでしょうか。

 

いずれも名曲だと思いますので、よかったら聞いてみてくださいね。

 

明日は金曜日ですね。よい週末を。

 

それでは失礼します。 

 

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初心者講座1.せどりとは何か?

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・FX・不動産・投資信託せどらー 村川です。


このブログを見ていただいている方はほとんどの人がせどりという言葉をご存じかと思います。

今回はせどりを知らない人のための記事になります。

知ってるぜ~という方は読み飛ばしてくださいね。

 


せどりとは

せどりとは、「同業者の中間に立って品物を取り次ぎ、その手数料を取ること。また、それを業とする人(三省堂 大辞林より)」という…らしいです。

 

昔は本の背表紙を取って高値で売り抜けるという手法が取られていたことから「背取り」なんて言われ方もしていたそうです。


要するに安く買って高く売って、その差額の利益で生計を立てることでしょうか?

メーカー等であれば、部品を仕入れて加工して製品として販売する、そこに技術だったり手間だったりが必要ですね。

 

ところがせどりは、なにかを生み出す技術がなくても商売として成り立つということです。

 


〇時代は変わり

最近になってから人気の副業として、Amazonせどりという言葉が流行るようになりました。

別にAmazonにこだわる必要はないのですが、Amazonでお店を作ってそこに商品を置き、お客様に買っていただくシステムができたのです。

 
一般的に商品を売ろうとすると、土地を借りてお店を建てて電気・ガス・水道などのインフラを整備して、商品を仕入れてやっと販売できるぞと思ったら意外と人が集まらなくて集客したりそのためのスタッフさんの費用がかかったり広告を掲示するために莫大費用がかかったりするわけですね。

 

Amazonやヤフオク、メルカリ等ではそんなことをする必要がなく、ネットに商品の写真を載せて商品説明を書けば、それを見た人が欲しいと思ってくれたら買ってくれるのです。

特にAmazonはネット通販でぶっちぎりの売り上げを誇ります。売上が高いということはそれだけ人が集まっているということであり、それだけ商品が売れるチャンスがあるということです。

 

どうですか?

 

Amazonに出品すれば売れていくと思いませんか?

 

はい、売れていきます。

 

次回以降はもう少し詳しく説明をしていきます。

 

それでは失礼します。

 

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店舗情報①ドン・キホーテ

 

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・FX・不動産・投資信託せどらー 村川です。

 

今日は私がよく利用している店舗の情報をわかる範囲でお話ししていきます。

それは、ドン・キホーテです。


皆さんもよく利用されている方が多いと思います。
 
店内は狭くてものがごちゃごちゃしてて通りづらいことこの上ないですが。
 
何せ品揃えが豊富。
 
そして安い。
 
クーポンも毎日日替わりで発行できるため、かなり安い商品にお目にかかれます。
 

なぜ一発目にドン・キホーテを選んだかといいますと、先日こんなDMが届いたのです。
 
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ドン・キホーテの本社にて目黒川を望んだお花見が開催されるとのこと。
 
年間でたくさんお金を使った人に送られているみたいです。
私は今回初めて受け取りました。
 
去年はドン・キホーテで100万円程度使いました。
下半期からドン・キホーテ仕入れることが増えましたので、今年も継続できればと思います。
 
 
 
ところでドン・キホーテにはmajicaカードというものがあることをご存知でしょうか。
 
ドン・キホーテ仕入れではこのカードを使うか使わないかで大きな差がつきます。
 
それは、お金をチャージするときにポイントが付くということです。
 
下記がランクと達成条件、それに対応したポイントの付き方です。
ブロンズ 20万円以上 1%
 
シルバー 50万円以上 2%
 
ゴールド 100万円以上 3%
 
プラチナ 200万円以上 5%
 
プラチナランクになると1万円チャージすると500円つきます。
10万円チャージすると5千円、100万円チャージすると5万円の差がつきます。
majicaチャージした場合としなかった場合で利益が5万円も差がつくと考えると恐ろしいですね。
 
ポイントをうまく使いながら仕入れをしていきましょう。

 

ちなみに私はドン・キホーテでもPC・カメラ・HDD・タブレット等・・・相変わらず電化製品ばかり仕入れてます。

 

それでは失礼します。

 

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