村川は２軒目の不動産を買うのか？
株・FX・不動産・投資信託せどらー 村川です。
今日は会社帰りに人と会ってました。
私は一部屋投資用のマンションを購入しているのですが、そこの不動産会社の人です。
確定申告の時期が来ましたので、必要な書類の話と物件の話ですね。
（向こうからしたら後者がメインなのでしょう）
私が初めて不動産を購入したのは2015年7月、30歳になった翌月のことでした。
その年の4月に香川から東京に異動になりました。
実は香川にいた頃から不動産投資に興味がありました。
ただ、リスクを考えるとここで投資はできないと考えていました。
そこに東京への異動となったので、不動産投資の本を買って勉強してました。
その本はこちらです。
日本財託の社長が執筆されてます。
この業界ではかなり有名な方です。
その頃とあるきっかけで不動産会社の人とのコネクションができました。
そこからは早かったですね。不動産投資をしたい私と売りたい業者がマッチングしたものですから。
加えて私はあまり悩まない性格です。1000万円を越える買い物ですが、悩んだのは実質1週間くらいです。物件がいくつかありましたが、スパッとこれだと決めました。
あれから1年半、今のところなにも問題なく運用できています。一回部屋のエアコンが壊れたくらいです。
今回はかなりいい物件を紹介してくれました。1週間程度悩んで回答をしたいと思います。
その打ち合わせの後池袋で下記商品をゲットしてきました。
http://mnrate.com/item/aid/B00I39A56O
利益は5000円程度ですね。
今日は打ち合わせで遅くなったので仕入れは一品だけです。また明日がんばります。
それでは失礼します。
結婚式の前にすることとは？
株・FX・投資信託・不動産せどらー村川です。
1月29日は大学時代の友人の結婚式でした。
彼とは学年は同じでしたが、学部が違いました。
共通点は居酒屋のアルバイトです。
1年の5月から私が先に始めて彼が後から入ってきたと思います。ちょっと記憶が曖昧ですが。
個人店でしたが、お店のマスターが厳しい人でよく怒られたことを覚えています。
時間帯は17時～24時くらい。遅いときはお客様が帰られるまで延長して働いてました。
また、12月末にはおせちを作るというミッションがあり、最後の1週間くらいは朝方までみんなでせこせこ作ってました。
そんなこともあり、バイト仲間はみんな仲が良かったです。
うちの大学の学生しか雇わないというマスターの意向があったことも大きいですね。
さて、14時頃には式場入りしないといけません。
自宅から直行で向かうと5時間程度かかることから、朝の9時頃に出発すればよいです。
が、私のせどらーとしての血が騒ぎました。
私は朝の6時前に家を出て11時前に岡山に到着後、せどりをして式場入りをしようと考えました。
そしてそれを実行しました。はい、せどり馬鹿ですね。
式場が岡山駅の近くだったので、歩いて行ける範囲でビックカメラとドン・キホーテに行きました。
結果はビックカメラでカメラ本体とアクセサリー2点購入して利益は5000円くらい？
まあ、初めて行くお店と限られた時間内ではこんなものかなと思います。ドン・キホーテでは思ったより品数が少なかったです。
時間になり、式場に到着。（荷物はコインロッカーに預けました）
式と披露宴も無事に終了、花嫁さんきれいでした。食事は久しぶりにフランス料、おいしかったです。お肉料理でフォアグラが出るのはほとんどデフォルトですね。
明日は普通に仕事があるので終了後速攻で東京に向かってます（現在進行形）。今スマホで記事書いてます。
来週は地元の香川に帰省するのでそこでもせどりをしたいと思います。
それでは失礼します。
100円仕入れの10000円販売とは？
株・FX・不動産・投資信託せどらー 村川です。
私は会社帰りにせどりをして帰ることが多いのですが、この日はとてもテンションが上がりました。
私は普段家電をメインにせどりをするのですが、スマホやタブレットもよく仕入れます。そんな中で起きた出来事です。
ビックカメラで利益が出そうな7インチタブレットを購入し、さて次のお店に向かおうかなと思っていました。
そんな矢先、ふと商品棚の下の方が気になって、覗いてみました。
すると、スマホケースがいくつか並んでいて、ケースには黄色の値札シールが貼ってありました。
・・・
10円？
・・・
まあ、モノレートで100万位とか、1円とかで売られてるんだろうな～と思い、念のため確認しました。
すると
1000円？
http://mnrate.com/item/aid/B0160OVI8W
1000円より低い時もあり、高い時もありますね。
でもそこそこに売れてます。
10円で買って1000円で売れる？
在庫は・・・10個。
すぐに店員さんを呼び、何個まで買えるか聞くと、在庫処分なので全部でもいいですよとのこと。
じゃあ全部いただきますということで買ってきました。
100円仕入れで全部売れると10000円ですね。
ほぉ～。
まあ、のんびり売れるのを待とうかなと思います。
10円なので1個も売れなくても100円の損失ですし。
こんなおいしそうな話は都市伝説だと思ってましたが、実際にあるんですね。
それも、毎日せどりをしているご褒美なのかな、と自分に都合よく考えてます。
また明日もこつこつ店舗せどりをがんばります。
それでは失礼します。
古物商許可証とは？
株・FX・不動産・投資信託せどらー 村川です。
先日、古物商許可証を取得してきました。
厳密に言えばまだ許可証は届いてないのですが。
中古品を扱うせどらーさんであればこの単語を知らない人はいないと思います。それだけメジャーなものですね。
古物商許可証とは、名前の通り「古物や中古品を販売する許可証」のことです。
私はせどりで中古品を扱うことが多いのですが、今まで取得してませんでした。特にそれを持ってないからといって何か不都合があるかといえばそんなことはなかったからです。
しかし、今後も中古品を販売しますし、ゆくゆくは個人事業主、法人化も考えているので、あったほうがよいと思い取得に向けて動きました。
ちなみに、許可証を持ってないのに中古品を販売すると、下記の罰則があります。みなさんも正しい商売をしましょうね。
厳密に言えばまだ許可証は届いてないのですが。
中古品を扱うせどらーさんであればこの単語を知らない人はいないと思います。それだけメジャーなものですね。
古物商許可証とは、名前の通り「古物や中古品を販売する許可証」のことです。
私はせどりで中古品を扱うことが多いのですが、今まで取得してませんでした。特にそれを持ってないからといって何か不都合があるかといえばそんなことはなかったからです。
しかし、今後も中古品を販売しますし、ゆくゆくは個人事業主、法人化も考えているので、あったほうがよいと思い取得に向けて動きました。
ちなみに、許可証を持ってないのに中古品を販売すると、下記の罰則があります。みなさんも正しい商売をしましょうね。
『懲役3年または100万円以下の罰金』
古物商許可証の取得ステップは次の通りです。（個人の場合）
１ 法務局で「登録されていない証明書」を取得する
２ 市役所で住民票と身分証明書を取得する
３ 警察署で「古物許可申請書」「誓約書」「略歴書」「使用承諾書」を記入する
４ 19,000円の証紙を購入し、すべて提出する
ここで注意しないといけないのは、身分証明書は本籍のある場所のものが必要ということです。私はこれにまんまと引っかかってしまい、住民票を取った後、本籍がある市役所まで行きました。（といっても隣の市なので車で10分でした）
私は上記の順番通りに書類を取得し、警察署で書類をすべて提出し、問題なく完了した～と思ったら、Amazonで販売する際のセラーセントラルのスクリーンショットが必要ですと言われて少し混乱しました。しかもアドレスがすべて見える状態で印刷してくださいとのこと。
その時あまり時間がなかったため、郵送でもよいことを確認してその日は帰りすぐに自宅のパソコンでAmazonのログイン後のページを印刷して警察に送りました。
そして本日警察署から電話があり、確認しましたとのこと。
予定では1か月程度で許可が下りるはずです。
私は実家が四国の香川県ですが、現在住んでいる埼玉に本籍を移してよかったと思いました。本籍が香川だったらその日のうちに終わらなかったですので。
これから古物商許可証の取得を目指されている方はくれぐれも注意してくださいね。
それでは失礼します。
Amazonせどりはいつまで続けられるのか？
株・FX・不動産・投資信託せどらー 村川です。
Amazonせどりという言葉があるように、せどりをしている人はAmazonで商品を販売している人が多数でしょう。
私もヤフオクやメルカリで販売することがありますが、Amazonほど高値では売れない印象があります。
物によりますけどね。
それではAmazonがなくなったら？と考えることはありませんか。
私はあります。
なくならないまでもアカウント停止や先日起きた出品制限による販売機会の損失、手数料の値上げによる利益の縮小など、挙げたらキリがないくらいに不安があります。
そんな中、先日こんなニュースが流れました。
http://jp.techcrunch.com/2017/01/13/20170112amazon-trump/
Amazonはアメリカ国内で今後1年半で10万人新規雇用を実現するということです。
きっかけは20日に第45代アメリカ大統領となるドナルド・トランプが打ち出した政策です。
アメリカの雇用を守るために国外に工場を作るなと言ったり輸入品に大きな関税を課すといったやり方はわかりやすいですね。
アメリカ第一主義です。
これにAmazonも乗った形になりますが、あなたはこのニュースを読んでどう感じたでしょうか。
私はこのニュースから2つのことを考えました。
１．Amazonの勢いはしばらく衰えることはないだろう
新規雇用を実現すると掲げている企業はすべからく成長している企業です。
これが勢いのない会社は人員を削減するばかりですね。
日本のIT業界などは削減する一方です。
２．Amazonの株価は堅調に推移するだろう
株の話になりますが、拡大する見通しの企業の価値は上がるか下がるかと言ったら必ず上がります。
人を雇うというのは成長の証でもあります。
投資家というのは成長する企業に投資し、配当や売却差益で儲けようと考えている人たちですから買いが集まり株価は上がります。
以上のことからAmazon１強時代はまだまだ続くと思います。
ちなみに私が勤めている会社は親会社含めて10万人くらいです。
国内ではかなり大きいグループだと思うのですが、その人数を1年半で雇うAmazonはスケールが違いますね・・・。
世界は広いです^^。
それでは失礼します。
プロフィール
株・FX・不動産・投資信託せどらー 村川です。
投資で１０年以上稼ぐことができたのは何故か？
このブログでは私が現在サラリーマンの他に株式投資、FX、投資信託、不動産にて成功と失敗を繰り返した後せどりに巡りあい、複数の収入源を手にすることになった経緯や手法を徒然と記していきます。
私は両親と姉の４人家族でした。
昔から算数が大好きで計算が得意でした。
そんな理由だけで高校は理系、大学は地方国立の工学部に進学。
友人も少なく趣味はアニメとゲームをすること。
年２回東京ビックサイトのイベントに行くことが楽しみなだけの特に取り柄もない大学生でした。
しかし、大学在学中の２００６年に起きたライブドア事件をきっかけに株式投資の世界に興味を持ち、２００７年には年間３６６万円の利益を出すことに成功！
勢いにのってサラリーマンになった２００８年には投資信託とFXを開始するも、投資信託は３年間で２００万、FXでは５年間で７００万円の損失を計上…。
株で稼いだ利益をほぼすべて失ってしまいます。
それでも株だけは一定の利益が出ていたので、２０１５年に東京異動が決まって３ヶ月後に不動産投資を実施、豊島区のワンルームを購入しました。
また、NISA開始にあわせて投資信託を再開、自動売買が流行ってきたFXもこのタイミングで再開。
２０１６年１２月現在、試行錯誤しながら退場せずに生きながらえております。
私が働いている職場はIT業界なのですが、近年業績が悪く給料はほとんど上がらない現実がありました。
何かしなければと強く思いながらもんもんとしていた２０１６年３月、本屋で株式投資のコーナーを見ていた時にとあるキャッチフレーズが飛び込んできました。
「いきなり年収１０００万円！」
よくあるうさんくさいフレーズだなと思いましたが、私が定期購読していたプレジデントという雑誌の増刊号だったので気になり、手に取ってみました。
その中では複数の副業が紹介されていましたが、冒頭で紹介されていたのが「せどり」の記事です。
OLが２か月で月収６０万円？
そんなばかな…と思いつつ読んでいくと、せどりのせの字も知らなかった自分にとってとても衝撃的な内容でした。
本当にこんな世界があるのかと疑問に思い、その日は買わずに帰りましたがあまりにも気になり翌日にはその雑誌を購入していました。
これなら自分にもできそうだと思い、その後すぐにせどりを始めてみましたが、最初はうまくいきませんでした。
平日は当然本業の仕事がある中で、仕入れができるのは土日のみ。
家から近いドン・キホーテやホームセンターで商品を探すことにしました。
周りの目を気にしながら慣れない手つきでモノレート（仕入れをするためのアプリ）をいじり、仕入れできたのは炊飯器とハードディスク。
出品も最初はすごく苦労しました。慣れてくると簡単なんですけどね。
結局その日の仕入で利益が出たのはたったの数百円でしたがとてもうれしかったことを昨日のように覚えています。
その後３か月くらいはヤマダ電機やビックカメラに行きましたが月の利益は２，３万円…。
こんなに苦労して２，３万円かと思ったもの です。
私は決意しました。
このままではいけない。
お金を払ってでもマンツーマンでせどりを教えてくれるプロに頼もう、と。
その日は朝から緊張していました。
私は埼玉暮らしですが、待ち合わせが千葉だったので、電車に揺られながら、今日のツアーでせどりが儲からなさそうであればせどりをやめようと考えていました。
しかし結果的にそんな心配はする必要がありませんでした。
出会った講師の方はとても優しく、せどりをする上で必要な動きかたや見るポイント、心構えを教えてくれました。
実際に店舗を数店まわりましたが、その日の粗利益は私のこれまでの３か月分の利益以上になりました。
その日実感したことは、私が今まで店舗で見るポイントをわかっていなかったことと調べるスピードが遅かったということです。
私はこの３か月何をしていたんだ…と思い知らされました、と同時にせどりの可能性を大きく感じた１日でもありました。
ツアーが７月９日で、その後講師の教え通りにせどりをして７月は月商５０万円、そして８月からは平日にも会社帰りにせどりを行い、初めて月商１００万円を突破しました。
夏の暑い日々でしたが、平日でも何かしら仕入れることができたら仕事の疲れなど吹き飛びましたね。
逆に何も仕入れることができない日は疲れが２倍になりましたが（笑）。
さて、ここまでの道のりを振り返りましたが、最初はうまくいかなかった自分でも結果を出すことができました。
よく成功した方が言われるのが、せどりを始めて2ヶ月で月商100万円！とか月収30万！とか活きのいいフェーズですが、私は月商100万に到達するまでに6か月かかりました。
そこまでに結果が出なかったら諦める方もいらっしゃると思います。でも、せどりの可能性を信じてやってきたことは無駄ではなかったと今なら言えます。
そして、この記事を読んでいるあなたも必ず達成することができます。
もし、いま副業を始めようと考えている方がいらっしゃったらAmazonせどりは絶対におすすめです。
理由は３つあります。
①初期投資がいらない
あなたがお店を構えようとするといくらのお金と時間が必要でしょうか。５００万から１０００万、店を建てるのに数か月かかるかもしれません。Amazonではそれらが必要ありません。
②知識や経験は必要ない
せどりで必要なのはネット環境と最低限の知識です。
本１冊分もありません。
株や不動産投資をするよりずっと楽に始められます。
③日本のどこでもできる
店舗せどりは大都市でないといい商品がないと考えられている方がいらっしゃいます。
そんなことはありません。
地方でも十分に仕入れできるお店は大量にあります。
私は実家が香川県ですが、たまに実家に帰ってせどりをしますが、大量に仕入れができます。
お店で仕入れに行くことが難しい方でも電脳せどりというやり方があります。
このやり方だと自宅にいながら利益をあげることができます。
私はサラリーマンをしながら結果を出すことができました。
せどりをすることで変わったこと、それは会社に頼らなくても生きていけるという自信がついたことです。
給料程度の利益であればせどり開始数ヵ月で到達することができます。
私は店舗せどりをメインに活動していますが、サラリーマンをしながら仕入れをすると、時間がいくらあっても足りません。
そこで効率よく仕入れをするようになります。
まわるお店の順序を決め、1店舗にかける時間を減らす、そうやって早めに帰宅して息子の世話をしたり家族との時間を過ごしています。
今の生活に不満がある方、少しでも収入を上げたい方、自分を変えたいと思っている方、最初の一歩を踏み出してみませんか。
あなたの人生がより豊かになるためのお手伝いができるよう、せどりをはじめ投資に関係することを発信していきます。
一緒に成長していきましょう！
2017年の福袋商戦の結果は？
株・FX・不動産・投資信託せどらー 村川です。
本日1月11日ということで1が繋がってますね。
何かいいことがあるかなと思いましたがそんなことはなく、代わりに仕事がとても忙しい１日でした。
疲れましたが、暇を持て余すよりは時間があっという間に過ぎていくので一長一短だなと思いました。
さて、私の地元は四国の香川県というところなのですが、今年は生まれて初めて香川以外で年を越しました。
理由は去年の11月に息子が誕生し、まだ首も座っていない状態で遠出はさせたくなかったからです。
赤ちゃんはストレス溜まりやすいですし、病気にかかったら大変ですからね。
同時に、せどりを始めて最初の正月だったわけです。
そう
せどりをしてる人にとってはお祭りですね。
福袋商戦です。
色々情報を見てると、ヨドバシカメラが熱かったみたいです。私の知り合いもかなり多くの方が朝早くからヨドバシカメラに並ばれたようです。
しかし、私はみなさんが何時から並ぶのか分からなかったので、近くの池袋でビックカメラの福袋を買いに行きました。
9時頃にお店に着きましたが、抽選の福袋と通常の福袋がありました。抽選はSurfaceに懸けましたが、残念ながら外れました。
通常の福袋はデジカメやシェーバー、ヘッドホン等色々ありました。
一人でしかも電車で行きましたので孤独との戦いでしたが、いつも一人でせどりをしているのでそこは全く気にならなかったです。(^w^)
結局7種類の福袋を購入し、3日には全てAmazonに発送しました。
ちょこちょこ売れていってますので商品のご紹介です。
・Nikon デジタルカメラ COOLPIX S2900 5倍ズーム 2005万画素 シルバー S2900SL
6,458円→12,500円で売れました。
・Logicool ロジクール ゲーミングマウス チューナブル G502 RGB
5点で29,800円だったゲーミングセット内の商品ですが、7,717円で売れました。
まだ売れていない商品の現在のFBA最安値です。
・Canon デジタルカメラ IXY160 シルバー 光学8倍ズーム IXY160(SL)
7,538円→15,500円
・Canon デジタルカメラ PowerShot SX710 HS レッド 光学30倍ズーム PSSX710HS(RE)
13,824円→28,900円
結構利益が取れましたので、来年も元旦ダッシュしたいですが息子が1歳になるので地元で正月を迎える可能性があります。
そこは家族と相談かなと思います。
それでは失礼します。
