バッテリーの完全放電とは?
株・FX・不動産・投資信託せどらー 村川です。
「バッテリーが完全放電している可能性があるため、6~8時間充電してください」
私も一応IT会社で働いていますが、完全放電という単語は初めて知りました。
店員さんに聞くと、今はほとんどのスマホがそうらしいです。
これは確かに故障だなあ、購入者には悪いことをしたなあと思いました。
ところが、電源コードを差したまま夜が明け、念のためもう一度確認するとですよ。
電源が入るではありませんか。
何度か試しましたが全く問題なし。
ということでパソコンはほぼ新品で出すことにしました。
一体なんだったんだろうと不思議に感じてましたが、同じからくりなんでしょうね。
●まとめ●
・バッテリの完全放電には気を付けよう
・起動不良で返品される可能性があるので、新品でも注意書きをしておくとよいかも
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5か月ぶりのせどりコミュニティの飲み会で得られたものは?
株・FX・不動産・投資信託せどらー 村川です。
理由は2月に購入を決めたマンションを見に行くことと、せどりのコミュニティの懇親会があったからです。
●新横浜から徒歩10分のマンション●
購入したマンションは新横浜から徒歩10分の場所にあるのですが、新横浜自体は新幹線でよく通る駅ですが、実は降りることは初めてでした。
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不動産投資にサブリース契約は必要か?
株・FX・不動産・投資信託せどらー 村川です。
去る2月28日にこんなニュースが流れましたね。
「レオパレス21、オーナー100人が提訴検討 「10年間は賃料不変」と契約したのに...」
私も不動産投資を始める際に悩んだのがサブリース契約にするか、集金代行契約にするか、ということです。
○サブリース契約と集金代行契約とは?
一般的にマンションの部屋というのはずっと同じ人が住むことは稀です。
学生の時に一人暮らしや、単身赴任を経験されたことがある方はおわかりだと思いますが。
何年か住むと卒業したり、また違う土地に異動したりすることが多いです。
ということは、その部屋にはある期間の「誰も住んでいない」期間が発生することがあります。
私もそうですが、マンション投資とは、一般的にローンを組んでマンションの一室を購入し、家賃収入でローンを返済していくものです。
お金がある方は一括で購入される可能性もありますが、少数派です。
サブリース契約とは、その「誰も住んでいない」期間も家賃を保証する、つまり家賃収入を保証するというものです。
当然賃貸運用会社には一定の手数料を支払わなければなりません。
しかし、収入を一定に保つためにはそうするほうがよいとされています。
どちらを勧めてくるかは会社次第です。
私は保有している2件ともサブリース契約です。
○今回の問題点は?
今回問題になった会社は当初「10年間は同じ家賃を保証します」とうたったにも関わらず、
6年目に会社の経営難を理由に減額要求をしてきます。
その後、経営は持ち直しましたが家賃は戻ることはなかったそうです。
そこでマンションのオーナーは話がおかしいということで大激怒されたわけですね。
私が同じ立場でもその感情は抱いて当然だと思います。
土地の価値が下がったとか、周囲の家賃相場が下落したからという理由であれば納得できますが、
会社の経営難で・・・というのはおかしいですよね。
まして業績は戻ったのに家賃を上げないというのは、その会社の利益はオーナーが泣く泣く家賃を下げた、
その差額分から出ているかもしれないですからね。
ただ、この訴訟の結論はこれからなのである程度の期間は覚悟していないといけないと思います。
○まとめ
・サブリース契約の落とし穴には気を付けよう
・レオパレスの訴訟の結果はかなり時間がかかりそうだ
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平日にNintendo Switchを並ばずに買えたのはなぜか?
株・FX・不動産・投資信託せどらー 村川です。
週末の金曜日、若者たちは新宿で飲み屋に繰り出します。
私はというと、いつも通り会社帰りせどりです。(笑)
19時、新宿西口に降り立ち、さあ今日は何が買えるのか。
いつも何があるかわからないという緊張感と、まあ何かあるだろうという楽観的な感情が入り乱れながらスタートです。
まずは20時で閉店となるじゃんぱらを2か所まわります。
先週はNECのルータが安く買えたのですが、今回は残念ながら買いたいと思う商品はありませんでした。
その後ヤマダ電機の新宿西口店を物色するものの、いまいちよい商品に巡り合えず・・・。
ここで地元香川ならではの讃岐うどんを食し、東口方面に向かいます。
まだ何も買えてないけどここから何かあるかな?と思いつつ、まずは東口に向かう途中のビックカメラ新宿西口店へ。
ここはカメラ・PCなど仕入れたことがあるのですが、今日はいまいち・・・。
なんだか他のせどらーさんが持って行ったかな?と思わせるほどでした。
電子辞書やオーディオ関係も見ましたが、いまいちいまいち。
この段階で時間は午後9時半近くになってました。
あれ、今日何も仕入れができてない・・・?
疲れと仕入れができない焦りからかなり疲れが出てきました。
あとはヤマダ電機の東口店しかない。
今日は何も仕入れができないかもしれない。
まあそんな日もあるか、と考え直して最後のお店へ!
ありました。
カメラです。
3万円仕入れでFBA最安値が3万8千円。利益は役4千円です。
なんとか1日坊主(何も仕入れができないこと)は免れた~と思いながら、会計を済ませようとしたそのときでした。
となりのレジに人がたくさんあつまってくるではないですか。
なんの列だろう?と思い、店員さんに尋ねてみると、
「Nintendo Switch」が午後10時から限定発売されるみたいですよ。
とのこと。
カメラを買った直後にその列に並んだことはいうまでもないですね。
ということで、初めて 「Nintendo Switch」をゲットしました!
今日のタイトル、なぜ並ばずに買えたのか(実際には2,3人並んだ)と言いますと、
非常に幸運だったことです。
あの時、あの場所にいなかったら買えてなかったでしょう。
今日は仕入れができない日だと考えて途中で帰宅しようものなら、最後の店舗でのカメラ、スイッチは買えなかったと思います。
改めてせどりで行動することの重要さを知りました。
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村川が疲れた時に聞く曲とは?
株・FX・不動産・投資信託せどらー 村川です。
私は理想の睡眠時間は6時間と考えているのですが、今週は5時間も確保できない日々が続いており、眠さと格闘しています。
そんなときは気に入った音楽を聞くとリフレッシュできます。
メロディもそうですが、歌詞がよい曲は精神的にも疲れたときに、心に染み渡り、前に進む勇気をくれます。
今回は私のお気に入りの歌詞のよい歌と好きな歌詞の部分を紹介します。
1「Long Road」w-inds.
其処にだけ咲く 花を見つけるから
旅立ちはそう いつも孤独さ
雨なら打たれて 風に吹かれ さあ行こう
2「なにしてんの」SURFACE
いかがでしたでしょうか。
いずれも名曲だと思いますので、よかったら聞いてみてくださいね。
明日は金曜日ですね。よい週末を。
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初心者講座1.せどりとは何か?
株・FX・不動産・投資信託せどらー 村川です。
このブログを見ていただいている方はほとんどの人がせどりという言葉をご存じかと思います。
今回はせどりを知らない人のための記事になります。
知ってるぜ~という方は読み飛ばしてくださいね。
〇せどりとは
せどりとは、「同業者の中間に立って品物を取り次ぎ、その手数料を取ること。また、それを業とする人(三省堂 大辞林より)」という…らしいです。
昔は本の背表紙を取って高値で売り抜けるという手法が取られていたことから「背取り」なんて言われ方もしていたそうです。
要するに安く買って高く売って、その差額の利益で生計を立てることでしょうか?
メーカー等であれば、部品を仕入れて加工して製品として販売する、そこに技術だったり手間だったりが必要ですね。
ところがせどりは、なにかを生み出す技術がなくても商売として成り立つということです。
〇時代は変わり
最近になってから人気の副業として、Amazonせどりという言葉が流行るようになりました。
別にAmazonにこだわる必要はないのですが、Amazonでお店を作ってそこに商品を置き、お客様に買っていただくシステムができたのです。
Amazonやヤフオク、メルカリ等ではそんなことをする必要がなく、ネットに商品の写真を載せて商品説明を書けば、それを見た人が欲しいと思ってくれたら買ってくれるのです。
特にAmazonはネット通販でぶっちぎりの売り上げを誇ります。売上が高いということはそれだけ人が集まっているということであり、それだけ商品が売れるチャンスがあるということです。
どうですか?
Amazonに出品すれば売れていくと思いませんか?
はい、売れていきます。
次回以降はもう少し詳しく説明をしていきます。
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店舗情報①ドン・キホーテ
株・FX・不動産・投資信託せどらー 村川です。
なぜ一発目にドン・キホーテを選んだかといいますと、先日こんなDMが届いたのです。
ちなみに私はドン・キホーテでもPC・カメラ・HDD・タブレット等・・・相変わらず電化製品ばかり仕入れてます。
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